琼山区谁说不能买顶层？行内人说只要注意这些就可

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谁说不能买顶层？行内人说只要注意这些就可 琼山区买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

一般来说，多数琼山区购房者绝对不会考虑顶层的琼山区房子，毕竟缺点太多，但其实顶层也是有很多好处的，尤其是它的价格会比较便宜，如果你根据自身实际需求、权衡利弊后，真的决定买顶层琼山区房子的施予，那么小编就提醒一下你，一定要注意以下这些事项。

一、顶层设计符合标准

如果你真的决定要购买顶层的琼山区房子了，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好？当然了，最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20－25cm厚？

二、注意防水设施

大多数人不喜欢顶层的理由，就是因为顶层容易漏水。因此，如果你要买顶层的琼山区房子，那么就一定要注意防水设施，确保不会出现房屋漏水的情况，因为顶层的琼山区房子在多雨季很容易出现漏水的情况，如果时间久了，那么顶层的琼山区房子很容易成为水帘洞的。

另外，在看房时，琼山区购房者最好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，观察一段时间后，再回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹？以此判断房屋是否有问题。

三、供水稳定

由于顶层琼山区房子离地面较高，因此供水常常会出现问题。故而琼山区购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

四、注意隔热效果

如果是冬季的话，那么还好，但如果是夏季的话，那么就要注意隔热效果了。

因为夏季本就十分炎热，而顶层的琼山区房子则只会更热，如果琼山区房子的隔热效果不好，那么你家的空调可就停不下来了，时间一长，花费的电费可就不是一笔小数目了。这样一来，你买顶层琼山区房子图便宜岂不是没有意义了吗？

五、消防设施正常

购买顶层琼山区房子时，一定要注意消防安全。因此你在看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

另外，如果你买了顶层的琼山区房子，那么日常出入可就离不开了电梯了，试想一下，如果电梯隔三差五就出现停运的情况，你总不能老是走楼梯吧？因此，在买顶层琼山区房子时，还要注意电梯的运行情况，确保电梯不会经常出问题。

六、注意水压情况

顶层的琼山区房子往往还存在水压不稳的情况，如果水压不稳，那么你的生活用水就会很麻烦，试想一下，隔三差五就断水，这样的日子你受得了吗？因此，在买顶层的琼山区房子时，一定要注意水压情况。

七、额外付款

对于一些特殊情况，比如部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，是需要琼山区购房者自行购买或额外付款的。因此，广大琼山区购房者在购买前，一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

琼山区房产。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。

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