洋房和高层你会选哪一个？两者有什么区别

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对于海南买房这件事情，每个人都有自己不同的看法，现在的建筑类型有很多种，大家在选择房屋的时候也比较纠结，如今越来越多的人开始重视自己的居住环境了，都说洋房的居住环境好，那么面对洋房和高层你会选择哪一种呢？洋房和高层有什么区别呢？

洋房和高层有什么区别？

1、建筑层数不同

这是区别洋房和高层醉直接的方式，从建筑楼层上一眼就能分辨出是洋房还是高层，高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

2、建筑密度、绿化率和容积率

常听人说洋房的绿化好，居住环境更舒适，确实洋房绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

3、户型布局

洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

4、电梯数量

洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

5、价格

由于洋房一直以来就以居住环境佳为卖点，洋海南房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

海南买房选洋房好还是高层好？

小编建议看中生活环境的朋友选择洋房更好一些，洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。

但如果考虑到琼山区购房成本，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。

以上就是关于洋房和高层的区别的介绍了，在大多数人的认知中，洋房自然是要比高层好一些的，但是在现实生活中，海南买琼山区房子不能光凭自己的喜欢，还要根据自己的实际情况来看，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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