夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？怎么确定主贷人

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夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？怎么确定主贷人 海南海口市房子，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

只要能够使用公积金海口买房，大家都是开心的，不管是什么方法，就算麻烦一些也不要紧，我想大家都认为公积金海口买房只能使用一个人的，其实公积金贷款海口买房，如果一方额度不够是可以夫妻双方共同贷款的，前提是双方都够买了公积金哈，那么夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？怎么确定主贷人？

夫妻双方公积金贷款还款怎么扣？

市公积金管理工作人员介绍讲:如果海口购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果海口购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的海口房子。

办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后

住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额,然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。

怎么确定主贷人？

1、主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的海南房产所属者之一。

2、无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

3、现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说，如果一个家庭每个月需还贷款3500元，而一方的收入只有5000，则无法满足银行的这项要求。

4、大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，较高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。

海口市买房优势：海南买房，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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