首套房最低首付多少？首套房交易时应该注意什么？

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首套房醉低首付多少？首套房交易时应该注意什么？ 海南美兰区房地产，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

不少人现在都有了美兰区买房的想法，然而房屋的买卖不是想一想就可以的，房屋购买时如果没有足够的资金，这件事也必定办理不成，有的人为了省钱美兰区购房时也会挑选一些价格较低的房屋，但是首套房首付价格也不会太低，下面就让我们来一起看看首套房醉低首付多少？首套房交易时应该注意什么？

首套房醉低首付多少？

1、各地各个时段情况都不一样，首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买美兰区新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以醉低为20％；在二套房的情况下，购美兰区买海南房产的醉低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据美兰区房价的情况可以不予与贷款；其他的情况醉低首付为30％。

2、一般有4种美兰区买房首付比例情况：购买美兰区新房而且美兰区新房面积在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情况为30％。首套房，买美兰区二手房无论面积多少，醉低首付都是30％。二套房，买美兰区新房或美兰区二手房首付都要70％。三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。

首套房交易时应该注意什么？

1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；

2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上美兰区房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，美兰区购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；

如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房醉低首付多少？首套房交易时应该注意什么的全部介绍，首套房的首付有低有高，一些价格低的房屋在交易时流程也不会太简单，而且房屋的精度上也比较低，大家在购买前也一定要做好心理准备，免得出现一些问题。

美兰区买房优势：美兰区房价，三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。

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