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特价房是开发商的销售利器，有哪些要注意？ 西海岸楼盘，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。
目前，特价房是很多楼盘销售的利器。一般开发商都会在一些节假日推出特价房这个活动，而西海岸旅游度假区购房者当然也希望用醉少的钱买到合适自己的西海岸房子。为了让西海岸旅游度假区购房者出手西海岸旅游度假区买房，开发商们用尽各种手段，打折促销成为楼盘的杀手锏，还有的推出价格较低的特价房，吸引了很多西海岸旅游度假区购房者的目光。买方挑选特价房有哪些要注意？
什么是特价房？
特价房的理解就是开发商的一种营销方法。西海岸新房的话，基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，房型、位置、楼层都不是很好。海南二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场海南房价大浮降低自已的海南房价。
购买特价房有哪些要注意？
1、注意是不是真特价
对于特价房，西海岸旅游度假区购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的西海岸房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
2、注意户型是否有硬伤
特价房醉常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。
所以，看特价房一定要看户型结构是否合理，房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
3、注意西海岸房子的产权
有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引西海岸旅游度假区购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。
4、注意西海岸房子是否会烂尾
有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，西海岸旅游度假区购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，西海岸旅游度假区购房者想要讨回房款就难了。所以，西海岸旅游度假区购房者在西海岸旅游度假区买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和西海岸房子质量差的概率。相同地段，小区价纸也会较高。
以上就是购买特价房风险的全部内容。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买特价房时要谨慎，弄清楚西海岸房子特价的原因，综合考虑西海岸房子的各个方面。
西海岸优质楼盘推荐
1、慧远·美林谷：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号
2、海南之心彼岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧
3、锦江丽都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区文坛路八号
4、喜盈门建材家具生活广场：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米
5、隆兴花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧
6、中信·台达国际：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部
7、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）
8、昌茂润德商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号
9、融创观澜湖公园壹号：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内
10、海口华润大厦B座：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处
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