购房V信：1808982⒏4
7O
便宜二手房，二手房和新房有哪些区别 海南东海岸买房，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
如果买了东海岸房子想快点入住进去肯定就会选择购买海南二手房，如果要购买海南二手房肯定就会现在网上去查看大概的价钱，网上的价格肯定都是有高也有底的，甚至有一些东海岸房子的价钱标注得非常低的，那么便宜海南二手房怎么样？海南二手房和海南新房有哪些区别呢？接下来大家就来一起看看。
便宜海南二手房
1、房屋所有权被限制转让，房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者东海岸房产已被出租，海南买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。
2、卖方不具备卖房资质，卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。这样的东海岸房子即使进行了交易也是无效的。
3、辐射房，如果房屋周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站，配电室、高压电线等。那么各位海南购房者就需要注意了，请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。
4、意外事故，一般指住宅内发生过非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不在此范围的。在海南买房的时候，除了口头向业主和中介查询外，有力的武器是合同条款。
5、有严重质量问题的房屋，住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况，相邻关系上的瑕疵，如邻里之间存有公用面积纠纷、原居住人存有过度复杂的社会关系等。
海南二手房和海南新房有哪些区别？
1、优劣势不一样，海南新房优点，物业服务好、社区环境好。海南新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。海南二手房好处，周边配套成熟、现房拎包入住。海南购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。
2、贷款额度不一样，购买海南新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70％～80％，一般均可贷足30年。海南二手房，申请海南二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常海南二手房评估价大多为市场价纸的80％－90％。
3、缴纳税费不一样，购买海南新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费（一般为2～4元／平米）等。其中契税所占比重较大。海南二手房，海南购房者购买海南二手房涉及到的税费较多。
以上的文章介绍的就是关于便宜海南二手房怎么样以及海南二手房和海南新房有哪些区别方面的问题，东海岸房子是很贵的，如果在购买的时候能便宜一些自然是好的，但是卖东海岸房子的又怎么可能让海南买房的占便宜呢，大家在挑选东海岸房子的时候如果东海岸房子的价钱是真的太过便宜那么自己还是要留心一些的。
东海岸优质楼盘推荐
1、颐养公社：均价10800元/㎡，楼盘地址：长滨西二路与长滨六路交汇
2、铭盛檀香洲：均价6347元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）
3、融创观澜湖公园壹号：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内
4、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路
5、华林广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号
6、红城湖国际广场：均价6671元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路东侧
7、衍宏万国·中央区：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面
8、广昌花苑：均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧
9、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号
10、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路
咨询热线：⒏0898⒉⒏470
海南东海岸国家旅游度假区购房解析|便宜二手房，二手房和新房有哪些区别此文由臻房小朱编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/30084.html
