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贷款买房要注意啥？你知道还款方式有哪些吗 海南西海岸房地产，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
贷款西海岸买房是现在比较常见的一种海南购房方式，相信大家的身边也有不少朋友是通过贷款的方式购西海岸买房屋的，不过大多数的人对于贷款西海岸买房这种方式其实了解得并不多，办理贷款手续的时候都是跟着银行接待人员的提醒操作的，那么你知道贷款西海岸买房要注意什么吗？你知道还款方式有哪些吗？
贷款西海岸买房要注意什么？
1、建议亲自到场办理
办理西海岸买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、注意收入证明
西海岸买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
3、注意房龄
如果你购买的是西海岸旅游度假区二手房，那么在选择西海岸旅游度假区二手房的时候，一定要避开一些房龄比较大的西海岸旅游度假区二手房，因为银行对于房贷申请者西海岸旅游度假区房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的西海岸旅游度假区二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。
4、提前查询个人征信
银行是非常看重借款人的个人征信的，如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。大家在办理贷款手续之前可以自己先查询一下。
你知道还款方式有哪些吗？
1、等额本息
等额本息这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金
等额本金的还款方式比较适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。大多数的人都希望迅速还完贷款，避免西海岸旅游度假区房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金的还款方式就更好一些。
3、一次性还本付息
所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式，这种还款方式，不同的贷款银行规定也不一样，一般情况下，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。
4、按期付息还本
海南购房者如果选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。
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