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小区物业保安主要职责是什么？小区物业要怎么管理？ 琼山区楼盘，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
现在小区里面都设有物业公司，虽然说每个业主每个月都需要向物业公司缴纳物业费用，但有了物业公司的服务，居住的环境要干净很多，而且遇到麻烦也能够及时解决，小区物业要怎么管理呢？这都有相关的规定，也有一定的技巧，小区物业保安主要职责是什么？有什么要求吗？
小区物业保安主要职责是什么？
1．着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
2．负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。
3．禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。完成上级交办的其它工作。
小区物业要怎么管理？
1．住宅小区物业根本不需要你去管理，你也管理不了，住宅小区是个群居的群体，由每一个单体所组成，如果每个单体按着自己的生活方式肆意滥为，势必扰乱他人和社会，作为社会管理机构（街道居委会是希望有个管理层来管理住宅小区）。
2．管理就是规范住宅小区所有住户的行为，住户是业主，凭什么一定遵守你的规范？这里蕴含着深刻的科学道理，而且管理工作是要有巨大开支费用的，费用的来源在那里？强收物业费是目前的主要方式，但结果没有几家效果是好的，20％的业主抗拒物业公司就难以生存。因此在理论上把小区物业管理公司改为小区物业服务公司，你要达到管理的目的必须使用服务的手段，不然任何管理手段都是苍白无力的。
3．只有通过服务才能得到业主的认可，当然，服务不好业主会更不认可，业主认可后你才可以颁布各项行为规则，否则，所有的规章制度都如同狗屁。物业公司开展服务项目一点也不吃亏，不用掏钱可以把服务项目进行外包，你的责任就是监督和管理，从这个角度上看你又是通过管理做好了服务。
小区物业保安主要职责是什么与小区物业要怎么管理这两个问题，文中已经进行了简单的解答。人们如果想要购琼山区买房屋，还需要去了解一下物业公司的口碑，万一与口碑不好的公司合作，以后就麻烦了，不仅要交昂贵的物业费用，就连遇到麻烦之后也找不到人解决，百害而无一利。
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