团购热线：180898⒉8⒋7
0
验房要仔细，监理师10年经验总结，7处细节不能忘！ 海南西海岸旅游度假区房产网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
验房是海南购房中的一个环节，验房验的仔细才能保证入住以后的生活质量，才能保证房屋的问题较少，那么，海南新房验收都有哪些技巧呢？验房需要验哪些内容呢？
一、墙体
冬季也是检测墙体好坏的时机，干燥的天气墙壁容易出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝，墙体检测除了查看裂纹外，还应注意查看墙体是否平直，可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。
墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1、墙面空鼓，可以用小锤子敲击进行测验。
2、墙体是否垂直，可以用专业的测量尺紧贴着墙面来查验。
3、墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对于后期的装修很不利。对此，业主需警惕。
二、门窗
门窗安装是否符合标准，检查门窗的强度，对居住质量有很大的影响。窗子关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。
如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。
四、层高
层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的海南购房者要特别注意，如果在海南购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2．6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。
五、排水管道
仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案。线盒设计的位置应该在墙面上方，施工方进行了改动。首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查。
六、检验门
检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
七、检验室内环境
苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。建议业主使用检测仪器进行房间环境质量的检验。
海南购房是一件大事，收房也是海南购房过程中不可忽略的大事，以上交房时如何验收的步骤及方法，希望对您有所帮助。
西海岸优质楼盘推荐
1、厚土珊瑚湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）
2、怡和·湖城大境：均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号
3、千鸿茂绿园小区：均价5850元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面
4、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号
5、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
6、申海花苑：均价8382 元/㎡，楼盘地址：海甸五西路32号
7、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)
8、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号
9、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里
10、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）
购房V信：1089828
海南验房要仔细，监理师10年经验总结，7处细节不能忘！此文由臻房小陶编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/29191.html
