海南西海岸旅游度假区房产指南：什么是极端楼层？选楼层有哪些注意事项？

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什么是极端楼层？选楼层有哪些注意事项？ 海南西海岸旅游度假区房子，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

海南购房选择楼层要十分的慎重，稍有不慎就会给自己带来麻烦。极端楼层是大家西海岸旅游度假区买房时需要特别注意的。本文将为大家介绍一下什么是极端楼层以及西海岸旅游度假区买房选楼层的相关注意事项，一起来看看吧。

一、什么是极端楼层？

1、底层

其实底层就是极端楼层的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便。

2、顶层

虽然顶层的房屋视野比较好，但是同时也面临着防水和隔热的问题，顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。

3、设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要海南购房者仔细查看。

二、选楼层有哪些注意事项？

1、注意采光

西海岸房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些海南购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意楼间距

通常，楼间距大小会影响房屋的采光、通风效果等。西海岸旅游度假区买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的西海岸房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

3、注意总层数

另外，海南购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，同样的2梯4户，总层数18层的西海岸房子，和总层数33层、45层的西海岸房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

4、注意噪音

我们都知道，城市的噪音源有很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体，声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。

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