海南买房没有小事！购买婚房有哪些注意事项？

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买房没有小事！购买婚房有哪些注意事项？ 海南琼山区房产信息网，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

年轻人在步入婚姻殿堂之前，琼山区买房是一项必备选项。购买婚房置业者往往都是工作不久年轻人，经济基础不雄厚、缺乏琼山区买房经验、未来不确定性因素较多等特点，今天就来跟大家分享一下购买婚房相关技巧。

购买婚房有哪些注意事项？

1、琼山区买房要量力而行

很多年轻人做事较冲动，但在琼山区买房这件事上绝对不要这样，必须要结合自身经济状况力量而行。年轻人普遍存款较少，收入水平也不是很高，琼山区买房之前一定要对自己经济状况做一个准确判断，尽快不要让琼山区买房太多影响自己生活质量，也不要因为琼山区买房机会失去了自身发展机会。

琼山区买房时，首付部分可能男女双方出一部分，还需要依靠家里帮忙，看看最终能凑出多少钱。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、海南二手房是不错选择

海南新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么琼山区房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，海南二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。

海南二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。不要对海南二手房抱有成见，一个优秀海南二手房在很多方面都可以超过海南新房。事实上，因为很多海南二手房存在着地理位置，所以出租、转售更为容易。

3、注意上下班方便性

买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题。靠近交通，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的海南房子。

大多数年轻人都会把精力放在工作和自身发展上，琼山区买房时候考虑上班是否方便也就成了必需。保证居住地与工作地之间距离不能超过1小时，一方面节省时间成本，一方面节省交通成本。

4、注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，为了避免出现延期交房而耽误结婚情况，在当初签订海南购房合同时候就应该把交房日期约定好，并约定好延期交房开发商相关赔偿措施。

海南购房者一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在海南购房时还应该计算好装修时间。

5、小户型社区要慎重

一个社区中若是大多数都是纯小户型社区，就这意味者人均密度大，可能会出现公共资源短缺情况，比如上下班时候电梯超载、供水供电过于集中等。

海南购房者在选择小户型的时候，要挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，海南房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以好是购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，海南购房负担也相对较小。

6、物业管理水平要重点关注

物业管理对琼山区房产保值、这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手琼山区房价格肯定要比物管差的小区海南房子价格要高。

以上就是小编跟大家分享关于购买婚房注意事项的相关知识，希望给大家带去帮助。

琼山区买房优势：海南琼山区买房，海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）

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