买房楼层越高越好吗？买房选楼层要注意什么

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买房楼层越高越好吗？买房选楼层要注意什么 东海岸二手房，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

海南买海南房子除了需要注意贷款以及寻找海南房子的事情之外，还要注意楼层的选择，如果想让自己以后住的舒舒服服的，许多问题就要提前思考清楚。那么，海南买房楼层越高越好吗？海南买房选楼层要注意什么？下面小编就给大这讲一讲，一起来看看吧！

海南买房楼层越高越好吗？

1、电梯

楼房比较高的话，必然免不了要安装电梯，楼层越高的话，说明该楼栋的居民也就越多，一部电梯可能还不够用，说不定需要两部四部才行，电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

2、承重墙

承重墙水平投影面积也算在公摊面积当中，楼层越高的情况下，承重墙遭受的压力也就越大，因此高楼层的承重墙也会比较厚，公摊面积也就更大。

3、消防面积

楼层越高，楼层内居住的人口也就越多，因此，一旦尬楼栋发生火灾，紧急疏散的难度也就越大，开发商不仅需要扩大消防通道，甚至需要新增消防层，这也是算在公摊面积当中的，楼层超过一定的层数，甚至还需要设置好几个消防层，公摊面积增加也在情理之中，实际享受的住房面积也就大为缩水，不怎么划算。

综上所述，买高层的楼房，其公摊面积等会很大，而实用面积就会变小了，不是很划算。如果业主就是喜好高层，那就不必计较这些了。

海南买房选楼层要注意什么？

1、楼栋前后是否有遮挡

应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果海南房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。

所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、避免噪音污染

海南房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心海南买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、要注重视野的开阔

对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是海南房子最有性价比的地方，这样的海南房子就算日后转手也会非常的方便。

海南买房无论选择哪个楼层，还是要根据自己的实际情况来选择，只要适合自己的就是好的楼层。好了，关于海南买房选楼层的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

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