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东海岸买房讲究的就是一个稳准狠，看准时机尤为重要，当然对于海南房价直线上涨的一线大城市来说，越早买升值空间越大，但对于大部分城市，海南房价总有一定的规律可循。就像水果讲究个当季和过季，东海岸买房也同样受季节因素影响，一年之中总有某些月份是东海岸买房便宜又划算的。
一、金九银十
通常情况下，楼市的旺淡季和季候气温成正比，在“金九银十”的秋天里丰收之后，年底便进入了淡季。年底和年初这段时间，是很多公司最忙的时候，也是工人和企业员工们离职返乡的季节。再有就是，春节过后不久的3月份，国家要召开两会等决策性会议，这也关乎着未来一整年的楼价行情，大多数东海岸买房人会一直等待新政策出台后再出手东海岸买房，开春之后又会迎来一个东海岸买房的小高潮，因此在12月-3月之间东海岸买房的人寥寥无几。但越是这个时候，往往越容易捡到漏，主要是出于这么几点原因。
二、十二月
12月份是最重要的节点，房企要冲业绩的时候，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。因此市场会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销，开发商冲量特价房比较多。大多数开发商都不会在冬季上调价格，甚至还会在价格上做出让步。此外，海南房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但海南房价平稳，竞争少。利于东海岸国家旅游度假区购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后海南房价的上涨。这何尝不是一种赚到！
三、春节期间
一般到了春节前，开发商为完成每年一定的销售目标、任务业绩和回笼资金。为吸引东海岸国家旅游度假区购房成交量，会推出很多优惠政策，降价、特价房等方法吸引客户。春节前紧抓开发商优惠的好时机，淘到一套好东海岸国家旅游度假区房子，可以省下一笔不少的费用。春节后就不一样，一年伊始。未来的销售完成任务业绩的时间还很长。并不急于这一时，而且年前为冲刺给予的优惠，年后开发商必定会将年前的损失给补回来，所以春节后调价上涨的可能性也很大。
四、冬季东海岸买房
除了这些资金因素之外，在这个季节选购现房还能避免出现一些房屋的质量问题。在北方，冬天家家户户都有暖气，因此通过验房，东海岸国家旅游度假区购房者可以亲身感受到室内的温度，即便是东海岸国家旅游度假区房子还未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节东海岸国家旅游度假区房子的光线都不是问题，那其他季节就可以完全放心了。
检测物业服务优劣的好时机。冬季，百草凋零，万木萧疏。优秀的物业公司会在入冬前采取多种措施。比如第一时间组织人员清扫落叶，根据小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施，温馨提示主冬季防滑小知识，及时清除道路障碍，设置安全提示标语等。冬季东海岸买房，正是检测小区物业服务优劣的好时机，是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。
东海岸买房也有诸多窍门，上述只是针对不着急东海岸买房的人给出这些意见供参考，刚需东海岸国家旅游度假区购房者有能力东海岸买房还是抓紧入手，可以不用过多考虑时间等因素。自住还是投资需求不同，建议根据个人实际情况和能力去判断。
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