海南二手房物业交割注意啥？7个方面一个不能少

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二手房物业交割注意啥？7个方面一个不能少 海南购房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

随着观澜湖综合休闲养生区二手房成交量的不断上涨，观澜湖综合休闲养生区二手房纠纷问题也越来越多。购买观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖综合休闲养生区购房者除了产权要仔细交割外，醉重要的莫过于物业要交割清楚，否则即便买了观澜湖综合休闲养生区房子住进去也会有一堆麻烦事，还会白花许多钱。

1、物业费用要结清

物业费用包括水、电、煤气、网络等费用，观澜湖综合休闲养生区购房者不光要和房主确认是否结清，醉好还是到物业管理那边确认原房主是否结清费用，并要求其提供收据。如果你未发现卖方欠缴生活费用，那么一旦你入住了，这些费用很有可能就需要你来补交了。虽然费用可能不多，但是却会让你闹心很久。

2、检查附属设施

在观澜湖综合休闲养生区二手房买卖时，卖方一般都会赠送给观澜湖综合休闲养生区购房者一些物品，如一些附属的家电、家具等设备。很多时候其实这些费用早已均摊到了海南房价中，观澜湖综合休闲养生区购房者要根据合同进行验收，检查数量是否正确，质量有无问题等。防止有质量问题出现，或者数量少了，需要自己赔偿。

3、索要观澜湖综合休闲养生区房子原型图

有些观澜湖综合休闲养生区二手房经过多人之手，早起面目全非了，如果你想要再次装修，那么必然会遇到很多问题，就比如这面墙壁是否可以拆除，所以，在观澜湖综合休闲养生区二手房物业交割时，大家一定要记得索要观澜湖综合休闲养生区房子的原型图。

4、维修基金结算清

观澜湖综合休闲养生区二手房转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中原业主缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向观澜湖综合休闲养生区购房者收取，同时维修基金的人更名为观澜湖综合休闲养生区购房者。这些缴费信息买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。

5、注意相关过户手续

观澜湖综合休闲养生区房子只有完成过户手续后，才能算作你的个人观澜湖房产，所以，你一定要尽快办理过户手续。不过，要想办理观澜湖房产过户，你需要准备许多资料，就比如准备观澜湖房产证，交齐交易税费，总之，观澜湖综合休闲养生区二手房过户很麻烦，大家一定要注意相关过户手续。

6、签署《房屋交接书》

收了钥匙并结清尾款之后，观澜湖综合休闲养生区购房者千万不要忘记一个步骤，那就是签署《房屋交接书》。卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给观澜湖综合休闲养生区购房者，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果忽视了，将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

7、户口迁入迁出

目前，城市观澜湖综合休闲养生区房子都实行“一房一户制”，所以，在买观澜湖综合休闲养生区二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口，所以，在观澜湖综合休闲养生区二手房物业交割时，一定要注意户口问题，如果你无法及时迁入户口，那么你的孩子恐怕上学就难了！

与观澜湖综合休闲养生区新房相比，买观澜湖综合休闲养生区二手房往往有着更多更大的风险，尤其是在观澜湖综合休闲养生区二手房物业交割这一醉后环节，所以，小编提醒广大观澜湖综合休闲养生区购房者，2019年观澜湖综合休闲养生区二手房物业交割可要注意以上这7点，你可别漏了！

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