全款买房划算不划算？买房你会如何选择？

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全款买房划算不划算？买房你会如何选择？ 海南观澜湖房产信息网，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在我国实施XG限贷政策同时，银行的贷款利息每年也在增长，全款海南买房至少比贷款海南买房要优惠百分之三十。虽然一次性付的钱多，但是从付款额来看，全额海南买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外，全款海南买房还可以跟开发商砍价，从而进一步节省海南购房款。下面小编为大家分析一下全款海南买房的内容。

全款海南买房划算吗？

以全款60万的观澜湖综合休闲养生区房子为例，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。

假设海南购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的海南买房资金，海南买房是用于自住的，那么全款海南买房真的很不错。但是需要注意的是，全款海南买房必须一下子拿出全部的海南购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。

相反，选择一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道，选择贷款海南买房也是很好的。

全款有什么优势？

优势1、容易出手

对海南购房者来说，付全款海南买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦观澜湖房价上涨，海南购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。

优势2、流程简单

如果是一次性付完全款，那么就可以直接与开发商签海南购房合同。这样一来，也就省去了贷款利率上浮的支出。

全款有什么劣势？

劣势1、海南买房风险大

如果买的是期房，那么一次性交完房款，后期发现开发商没有按期交方，或者因为工程资金不足从而烂尾了，那么海南购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打水漂。

劣势2、资金压力大

一次性付完全款固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的海南购房者来说，这会是一个不小的负担，甚至还会影响海南购房者家庭接下来的生活水平。

劣势3、潜在麻烦多

如果海南购房者选择一次性交完房款，那么各楼盘会让海南购房者在预售阶段缴纳所有的房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘都有五证不全的问题，虽然销售人员会跟海南购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。

今年不海南买房，一年又白忙。海南购房者打算全款海南买房也要看时机，如果国家出台相关利好政策，比如推行减免税费、简化行政手续等，这时海南购房者一定要抓住海南买房的好时机！祝福各位海南购房者，早日安家，不再漂泊！

观澜湖优质楼盘推荐

1、香格里庄园：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号

2、东林小区：均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路

3、美林江畔：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号

4、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号

5、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁

6、中信·台达国际：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部

7、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）

8、中国城五星公寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路中国城

9、海航豪庭南苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）

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