西海岸旅游度假区银行肯定不会轻易说:首次贷款买房必知事项

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银行肯定不会轻易说:首次贷款买房必知事项 西海岸房子，西海岸买房时，大家最关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一般来说，年初可是不容错过的西海岸购房好时机，因为在此期间，开发商往往会推出许多实质性的优惠活动，小编也相信年初会有很多人考虑海南买房，尤其是刚需族。在此，小编要提醒那些第一次贷款海南买房的人，千万要多注意以下这8点，否则还是别买了。

一、注意房贷政策变动

如今，伴随着楼市调控的不断变化，房贷政策也在发生着改变，比如也许你今天还可以申请房贷，但是到明天你就可能限贷了。因此大家在贷款海南买房时，最好先了解房贷政策，以此来确定自己是否满足申贷条件。

二、了解家庭征信情况

在夫妻共同申请房贷时，即便一方作为了主贷人，另一方也要满足银行的标准，如果另一方存在征信不良的情况，那么房贷就可能被拒。因此在贷款海南买房时，一定要先了解家庭成员的征信情况。

三、交付首付要合规

一直以来，国家都明令禁止首付借贷等违规付首付的操作，但是，仍有不少人在违规付首付，要知道你这样做可是违法的，一经发现，可是要面临法律责任的。因此大家在贷款海南买房时，一定要注意交付首付符合规定。

四、保证手中有现钱

有些西海岸购房者在贷款海南买房时，为了少贷款，就掏空了家底来付首付，结果手中一点现钱都不留。要知道你这样做可是存在很大的风险，如果你此时急需用钱，难道去借钱吗？但是，借钱有那么容易吗？

总之，贷款海南买房可不仅仅只是付完首付就完事了，这其中还有许多其他费用，比如西海岸旅游度假区房产交易税费、中介费。因此在贷款海南买房时，大家一定要多准备一些西海岸购房款，以备不时之需。

五、借名海南买房要不得

海南买房时，不动产权证上写谁的名字至关重要，因为不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。因此小编在此提醒首次贷款海南买房的人，即便没有西海岸购房资格，你也别借名海南买房，因为一旦对方反悔，那你可就“钱房两失”了。

六、阴阳合同签不得

为了少缴西海岸旅游度假区房产交易税，不少中介都会教唆买卖双方签订阴阳合同。但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦出现西海岸旅游度假区房产交易纠纷，你想要维权可就难了。

七、房屋产权错不得

在西海岸旅游度假区房产交易过程中，有些西海岸购房者会遇到卖方与西海岸旅游度假区房产证上的名字不一致的情况，此时，你一定要多加注意。因为有些卖方只是伪造了不动产权证，想要以此来骗钱，如果房屋产权错了，那你海南买房可就危险了。

八、交易受限碰不得

在此，大家需要清楚一点，并非所有的西海岸房子都可以正常交易，比如房贷未还清的西海岸房子、已被查封的西海岸房子，如果买了这类西海岸房子，那么可就无法正常交易了。因此，首次贷款海南买房的人一定要注意远离那些交易受限的西海岸房子。

第一次贷款海南买房的人往往心情比较激动，因为终于可以实现自己的住房梦了，但是，如果你不注意以上这8点，那恐怕可就梦碎了。因此，小编在此要提醒第一次贷款海南买房的人，一定要谨慎。

来源：网络

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