海南置业指南：怎么判断一套房子的采光好不好？

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置业指南：怎么判断一套房子的采光好不好？ 西海岸旅游度假区房产信息网，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

我们都知道，房屋的采光不仅关系着房屋的居住舒适度，而且会对入住人的身体和心理都会产生很大的影响。所以，大家在西海岸买房时需要非常注重房屋的采光效果。那么怎么样看西海岸房子的采光呢？今天大家就跟着小编一起来学习一下吧！

1、计算房屋的采光面宽

采光面宽在某些情况下和房间的面宽是一样的，但是它是指一套西海岸房子可用于采光的外墙面的长度，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是最好的，采光面宽和房间也要有一定的比例才好。

在房屋面积一定的情况下，一般房间的面宽越大，进深越小，采光就会越好。在保证了采光面宽的前提下，不同房间的面宽也有不同要求：起居室的面宽最好在3.6m-4.2m之间，卧室的面宽不能低于3m，厨房和卫生间的面宽起码要保证在1.8m以上。

2、看房屋朝向

大家都知道，我国处于北半球地区，依照采光优劣来分，西海岸购房者选西海岸购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序西海岸买房。

对于现在的高层塔楼住宅来说，如果做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。

3、看楼间距

对于楼层比较低的房屋来说，这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1:1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。

4、看楼层

在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

5、看窗户

窗户是影响房屋采光的直接因素，西海岸购房者在查看窗户的布局情况的时候，不仅要看窗户的位置、朝向，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果西海岸购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

6、看小区内外部建筑分布情况

在准备购西海岸买西海岸房子之前，西海岸购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划，如果你所选择的楼靠近小区边缘，还要确认一下小区外部建筑的分布情况，毕竟有时候小区外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光面造成遮挡，使房屋产生采光问题。

7、看阳台

很多人在西海岸买房时，都喜欢挑选有阳台的户型，觉得阳台可以晾晒衣服、种草养花、堆放杂物，用处多多。但并不是阳台越大越好，也不是越多越好，南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。

西海岸买房优势：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，西海岸旅游度假区购房

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