西海岸旅游度假区二套房贷首付，买第二套房要交多少税

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大家在海南买西海岸旅游度假区房子的时候肯定都有听到销售人员问自己购买的是几套房，因为现在海南买房的时候很多人都是选择的贷款来购买的，如果要贷款肯定就要先支付一部分的首付，首套房和二套房的首付是有差别的，接下来大家就来看看关于二套房贷首付以及买第二套房要交多少税吧。

二套房贷首付

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为西海岸旅游度假区购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

买第二套房要交多少税？

1、契税，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税，购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次海南买房的就不免征个人所得税。

3、营业税，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

前面的文章介绍的就是关于二套房贷首付以及买第二套房要交多少税方面的一些介绍，如果在购海南买西海岸旅游度假区房子的时候是购买的二套房，那么首付明显要比首套房多，大家如果有要购买二套房的打算就一定要考虑到这个问题，看自己是否能拿出那么多的首付来购买二套房再做决定。

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