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10年后的海口市房价是涨是跌，，影响海口市房价的因素有哪些 海南海口市新房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
现在海南房价飞升，动不动都是上万一平米了，面对这样海南房价的高姿态，我们应该怎么来看待这个问题呢？先不说现在的海南房价比前几年涨了几成，就眼下来说，你是有钱也很难买到好地段的海口市房子了。按着这样的发展趋势，是不是10年后，普通人都买不了海口市房子了？还是说10年后，海南房价饱和到一定程度就会跌？哪些因素影响着海南房价？下面就一起来了解下吧。
10年后的海南房价是涨是跌
一、空房率较高
在黄金地段的海口市房子就不用多说了，那肯定是爆满为患了，可是相信你们也看到过一些偏远的地段，有的楼房建好了几年，但是晚上亮灯的却没几户，说明入住的人很少，有的海口市房子甚至建好了五六年都还是这样，就只能空着。
二、需求人群的改变
现在很大一部分人海南买海口市房子是为了结婚。那么10年后，这辈钢需人群的下一代还小，就算有小辈的人成家立业，父母也会有海口市房子，甚至爷爷奶奶也会留下海口市房子，所以需要海南买房的人就会逐渐减少。
三、海口市房地产征税
开发商老板说，现在有些人，海南买房就是为了投资，所以有些人手上就会有很多套房，但是国家的政策，海口市房地产征税，会给炒房客带来打击，而且在海南买房数量上也会有所限制，那么海口市房子就失去了投资的意义，卖出去的海口市房子也就会越来越少。
影响海南房价的因素有哪些
一、政府政策
2018年，“住房城乡建设部对海口市房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。”将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持海口市房子是用来住的、不是用来炒的定位；坚持海口市房地产市场调控目标，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保海口市房地产市场稳定。
二、商品房的建设面积
商品房的建设面积会影响到市场供求平衡。海口市房地产开发商作为商品房建造者，资金链或者其他特殊情况的发生，都会对其施工面积，动工面积、竣工面积、销售面积等产生影响。部分开发商不情愿向社会公布房屋建设面积，商品房存量；或者公布的数字有一定的滞后性，专家的数据只能依靠估计得到。
三、市场需求量
商品房除了有住房的功能外，还有一定的保值和投资的用途。高额海南房价已经让海口市房地产市场需求量日趋饱和。已有住房的人士，准备购买商品房作为投资应慎重考虑；海南房产税的实行，将会让投资收益下滑。由于社会老龄化、出生率下降等因素，未来房屋供应量很可能超过市场需求量。
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海南海口楼盘。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
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