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房产证怎么办理？新房办理房产证需要什么材料？ 海南观澜湖二手房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
海南房产证怎么办理？很多人海南买观澜湖房子是头一次，当然办理海南房产证也是头一次，其实头一次并不可怕，可怕的是你在经历头一次之前都不做功课，因此在办理海南房产证的时候会比较的慌乱，不知道下一步要做什么，所以要想顺利的办理海南房产证，就要提前了解一下观澜湖新房办理海南房产证需要什么材料？
海南房产证怎么办理？
1、观澜湖综合休闲养生区购房者海南房产证要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。销售两边进行海南房产销售后一个月内持观澜湖房子销售合同和其他证件到海南房地产销售所处理销售过户注册去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续、销售所会给买方发放海南房产卖契，准则上观澜湖房子产权证需销售两边一同处理销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理？
3、处理完销售过户手续后，买方应持海南房地产销售所发给的海南房产卖契，在三个月内到观澜湖房子地址地的市或区(县)的观澜湖房子土地管理局注册请求？处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的观澜湖房子拥有权证《商品房购销合同》。商品房出售发票存根复印件。身份证复印件。《观澜湖房子拥有权搬运注册表》、墙界表》、《面积核算表》。经海南房地产管理机构检查验证后，买方可收取海南房地产权证。
观澜湖新房办理海南房产证需要什么材料？
1、观澜湖新房办理海南房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市海南房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
2、完税凭证(契税缴款书)已婚的观澜湖综合休闲养生区购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、单身的观澜湖综合休闲养生区购房人(必须本人到场，不可代办)：观澜湖新房办理海南房产证需要身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书 观澜湖综合休闲养生区购房者在本地则到民政局办理。
当我们跟随小编对海南房产证怎么办理？观澜湖新房办理海南房产证需要什么材料的知识学习了解后，我们知道了要是办理海南房产证的话，需要把一些材料准备好，合同是一定要带的，而且观澜湖综合休闲养生区购房发票也是需要提交的，买卖双方也是需要去现场的，希望上文小编的介绍可以帮助大家顺利办完海南房产证。
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