海南房子|首套房首付一般要多少？首套房如何认定

团购电话：180898⒉84⒎0

首套房首付一般要多少？首套房如何认定 海南楼盘，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

虽然我们看到现在观澜湖综合休闲养生区买房的人越来越多，其实很多家庭观澜湖综合休闲养生区买海南房子还是非常艰难，只不过需要住海南房子，不得不想办法购买而已，现在大部分都是靠去银行贷款才能观澜湖综合休闲养生区买房，如果是购买首套房的的朋友们，也不要操之过急，先了解清楚再做进一步打算，那么首套房首付一般要多少？首套房如何认定？

首套房首付一般要多少？

1、如果是首次观澜湖购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有海南房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。如果是首次观澜湖购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次观澜湖购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房如何认定？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：观澜湖综合休闲养生区买房人年满18周岁；买的海南房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；观澜湖购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由观澜湖购房人本人提出申请，凭观澜湖购房合同 和身份证件，到所观澜湖购房屋所在地的区县观澜湖房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次观澜湖购房证明。

以上就是首套房首付一般要多少？首套房如何认定的全部内容，我国对于海南房子的政策是购买首套房可以享受有些优惠，首付款比例也比二套房要低许多，除了能够享受到观澜湖购房的优惠，首套房还能享受有些税费的优惠，大家之后可以去详情了解，不知自己是否是属于购买首套房就参考上文。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖房价，生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。

咨询TEL：180⒏9828470

海南房子|首套房首付一般要多少？首套房如何认定此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/27053.html