办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么？

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办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么？ 观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

说到贷款，许多人心中首先所联想到的应该都会是观澜湖综合休闲养生区买房这件事，毕竟平日里咱们见到贷款出现也就是在观澜湖综合休闲养生区买房这件事上，房贷的办理流程很多人其实都不了解，这点如果没有弄清楚，那么在办理时问题就很有可能会出现，今天小编就来和大家一起看看办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么？

办理房贷需要什么资料？

一、个人借款申请书

二、个人借款面谈记录

三、个人贷款申请材料清单

借款人身份证、户口薄复印件，借款人婚姻证明材料复印件，借款人收入证明，借款人工作证明材料及学历、职称证明材料，借款人在信用社开立个人结算户证明材料，借款人个人信用报告，属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告，

个人生产经营借款应提供的资料；营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料，共同经营人的身份证明复印件。经营纳税证明。个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。信用社规定要求借款人提供的其它资料。

房贷办理时要注意什么？

一、买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

二、首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就醉好不要选择公积金贷款的买方了。

再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。

以上所描述的内容就是小编对于办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么的总体介绍，办理房贷所要准备的资料较多，大家在办理前也醉好都备齐，以免遇到一些特殊的情况，而一些需要我们在进行办理时去注意的事情，文中小编也都做了非常详细的介绍，希望能对大家有帮助。

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