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购房合同纠纷有哪些？如何避免购房合同纠纷 海口买房，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
我们在海口市购房的时候，一定要小心海口市购房合同的纠纷，因为海口市购房合同纠纷在海南房产行业的纠纷当中占比是最高的，也是新闻中播报最多的纠纷，所以大家在海南买房的时候应该在签订海口市购房合同时提高警惕，那么我们先来说一下海口市购房合同纠纷有哪些？大家了解清楚之后要知道如何避免海口市购房合同纠纷。
海口市购房合同纠纷有哪些？
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海口市购房者办理权属证书，不仅直接导致海口市购房者的海口市购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
如何避免海口市购房合同纠纷？
1、不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海口市购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海口市购房者一定要在海口市购房合同中和开发商约定清楚，如果海口市购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海口市购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海口市购房合同中无约定，海口市购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、交房时，海口市购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、一般在签订海口市购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海口房价上涨，部分开发商可能会要求海口市购房者以后来的海口房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
以上就是海口市购房合同纠纷有哪些？如何避免海口市购房合同纠纷的全部内容，这篇文章已经详细的介绍完了海口市购房合同的纠纷，大家要全部了解一下，后续自己在签订海口市购房合同的时候要看一下是否存在这些问题，如果签合同的时有不清楚的一定要及时提出来，我们也讲到了如何去避免合同纠纷。
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