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【西海岸旅游度假区买房秘籍】房产科普:不动产权证和房产证有哪些区别?

2019-01-15 20:18:13浏览量(

摘要:西海岸买房,众所周知,不动产权证与西海岸旅游度假区房产证对西海岸旅游度假区购房者来说有着非常重要的意义,按照国土资源部的相关工作安排,西海岸旅游度假区房产证将被不动产权证代替。但是许多西海岸旅游度假区购房者不清楚不动产权证与西海岸旅游度假区房产证有哪些

房产科普:不动产权证和房产证有哪些区别? 西海岸旅游度假区楼盘,西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识,西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

房产科普:不动产权证和房产证有哪些区别?

众所周知,不动产权证与海南房产证对西海岸购房者来说有着非常重要的意义,按照国土资源部的相关工作安排,海南房产证将被不动产权证代替。但是许多西海岸购房者不清楚不动产权证与海南房产证有哪些区别,别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下这二者的区别。


一、范围

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

海南房产证是指西海岸购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所西海岸购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

海南房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,海南房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 不动产权证书,是指国土资源部制定的不动产登记簿证。

根据小编的了解,自从2018年起,不动产登记职责整合工作陆续开展并完成,随之海南房产证逐渐被不动产权证所替换;而自2018年5月1日起,全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。

二、内容

不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 海南房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证;内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

三、防辐射标签

不动产权证有防辐射标签,海南房产证没有防辐射标签。

四、发证机关

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 海南房产证的发证机关是市(县)西海岸房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。

五、版本

海南房产证书只有一个版本,而不动产权证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

六、费用

海南房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产权证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。 总之,不动产权证比海南房产证产权内容更详细,不动产权证对使用年限进行了明确规定,明确了起止日期和房屋取得价格,让交易透明化。


以上便是小编为您介绍的有关不动产权证和海南房产证的区别了,相信您已经对于二者的区别有所了解。希望小编的介绍能为您带去帮助。

西海岸旅游度假区买房优势:西海岸旅游度假区房子,五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施,共计规划摊位330多个,商铺30多个。

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