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买期房还是现房好？老司机告诉你答案！ 海南西海岸旅游度假区新房，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。
大部分人的一生的目标就是西海岸买房，这也造就了如今的西海岸旅游度假区房地产市场，海南房价是只高不跌。我们在西海岸买房的时候，一般也会对房市有一个大概的了解，知道楼房分为期房和现房。而根据现在西海岸旅游度假区购房的趋势来看，这两种类型的楼房，似乎都有各自利弊，西海岸买房的时候也要头疼半天去做抉择，那么，买期房还是现房好呢？
一、我们先看一下期房和现房的概念
一般来说，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得西海岸旅游度假区房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
而现房是指消费者在购买时便具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。另外，只有拥有不动产权证和土地使用证才能称之为现房。
二、买期房有哪些优缺点？
1、买期房的优点：
（1）价格优惠些
一般的期房主要是在开发之初卖出去的海南房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。
（2）房型选择多
西海岸旅游度假区购房者在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。
2、买期房的缺点：
（1）看不到实物
期房看不到实物，在购买期房的时候主要是根据图纸来西海岸买房的，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。
（2）有关面积、户型、装修标准难以判断
购买期房时，虽然西海岸旅游度假区房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。
（3）开发商情况不易把握
购买期房的西海岸旅游度假区购房者如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么西海岸旅游度假区购房者就会蒙受巨大的损失。
三、买现房有哪些优缺点？
1、买现房的优点：
（1）即买即住
现房醉大的好处就是付款后可以直接入住，不用像期房那样等1－2年，甚至更长的时间才能入住。对于第一次西海岸买房的西海岸旅游度假区购房者来说，买现房可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
（2）实物可见
现房是已经建造好的，因此海南房子的优劣势一目了然，西海岸旅游度假区购房者在西海岸旅游度假区购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面进行详细地了解，醉大限度的规避房屋质量问题。
（3）价格稳定
现房的价格基本稳定，不会再有大的变动，西海岸旅游度假区购房时只需与周围地区、同类型的房屋价格相比便可。
2、买现房的缺点：
（1）优惠力度小
现房的价格要比期房的价格高，而且优惠力度也比较小，会给西海岸旅游度假区购房者带来更大的西海岸旅游度假区购房压力。
（2）可挑选房源少
在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况。这样的话，品质较好的楼盘，楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走，可供选择的现房比较少。
西海岸优质楼盘推荐
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2、恒大·美丽沙：均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）
3、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
4、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆
5、西海岸高尔夫温泉别墅：均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号
6、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号
7、金盘名邸：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇
8、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
9、海南天鹅湾：均价18600元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧
10、玉鹏大厦：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金宇东路南侧
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