观澜湖楼盘|观澜湖综合休闲养生区买房组合贷款流程是什么？观澜湖综合休闲养生区买房组合贷款首付比例是多少？

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说到海南买观澜湖综合休闲养生区房子，很多人都不能一次性的拿出全款，因为全款海南买房所需要的金额是比较多的，所以贷款海南买房才是现在的趋势。贷款的方式有很多种，常见的有商业贷款和公积金贷款，有时候组合贷款也能够见到，那么，海南买房组合贷款流程是什么？海南买房组合贷款首付比例是多少？

海南买房组合贷款流程是什么？

1、申请观澜湖综合休闲养生区购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；申请观澜湖综合休闲养生区购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

2、签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

3、申请观澜湖综合休闲养生区购房组合贷款人在银行营业会计前台填制观澜湖综合休闲养生区购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

海南买房组合贷款首付比例是多少？

1、组合贷款首付比例是几成？是按照商业贷款还是公积金贷款来执行？一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，海南买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。

2、所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

3、非XG城市首套房商业贷款首付比例醉低为20％，二套房商业贷款首付比例醉低为30％。对于实施XG措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例醉低为30％，二套房商业贷款首付比例则要区别讨论。各地住房商业贷款首付比例以银行具体规定为准。

上述文章便是小编给大家解读的有关海南买房组合贷款流程是什么以及海南买房组合贷款首付比例是多少的相关事项，希望可以对大家有一定的参考价纸。组合贷款是一种介于商业贷款和公积金贷款的贷款模式，对于很多无法全额办理公积金贷款的人而言这种贷款是比较省钱的。

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