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美兰区二手房贷款应注意哪些细节才能不被拒？ 海南美兰区房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。
与美兰区新房相比，美兰区二手房可即买即住，配套较完善，所以备受广大美兰区购房者的青睐。不过，在这个高美兰区房价时代，买美兰区二手房往往也需要贷款，美兰区二手房的贷款往往也比一手房难度要大。
对此，美兰区二手房贷款时应该注意哪些细节，才能减少贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来。
1、注意名下房屋数量
当前各地楼市调控的不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多美兰区房产的美兰区购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的美兰区房产套数，不要超过银行规定。
2、房龄过老影响贷款
银行在审批房贷时，往往会审查美兰区二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的美兰区二手房，银行很可能直接拒贷！因此，美兰区购房者最好远离房龄太老的美兰区二手房。
3、地段不要太偏
美兰区购房人所美兰区购房屋的位置、面积等因素，也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对升值保值空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！
4、贷款人职业很重要
银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以，最好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。
5、个人征信良好
个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有美兰区购房计划的您最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。
6、所美兰区购房屋产权明晰
如今，美兰区二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以海南房子产权不明居多，所以，买美兰区二手房时，美兰区购房者要确定海南房子产权是否明确，千万不要买那些没有美兰区房产证的海南房子，比如小产权房等，要知道没有美兰区房产证，可是无法办理按揭贷款的!
美兰区优质楼盘推荐
1、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）
2、滨海·幸福里：均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁
3、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
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