东海岸房价|买经济适用房划算吗？经济适用房有产权吗？

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买经济适用房划算吗？经济适用房有产权吗？ 东海岸国家旅游度假区房子，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

大家在海南买海南房子的时候肯定都会发现，现在的海南房子种类其实是非常多的，当然不同的海南房子肯定它的价格也是有所差别的，但是不论是那种海南房子，它的总价算下来都是不算少的，如果要买肯定要买最划算的，现在大家来看看买经济适用房划不划算以及经济适用房有没有产权。

买经济适用房划算吗？

好处：

1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多海南房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的海南购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

坏处：

1、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多海南购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

3、国家家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类海南房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，海南购房者可根据自身需求选择是否购买。

经济适用房有产权吗？

1、经济适用住房海南购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，海南购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　　

2、购买经济适用住房满5年，海南购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。

3、海南购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

前面的文章介绍的就是关于买经济适用房划不划算以及经济适用房有没有产权方面的内容，购买经济适用房划不划算主要还是看自己怎么想了，当然如果要海南买房肯定都是想买划算一些的，如果大家对于经济适用房确实存在很多疑问，那么在购买的时候就要自己了解清楚一些。

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