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买房使用商业贷款？一定要注意这些事项！ 美兰区房价，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
在这个高美兰区房价的时代里，贷款海南买房成为了广大美兰区购房者的无奈之选，由于公积金贷款海南买房审核较慢，因此不少美兰区购房者选择了商业贷款海南买房。虽说商业贷款比公积金贷款门槛低，但是要想成功获得商业贷款也并非易事，对此，小编要说的是，2019年商业贷款海南买房可要注意以下这7点，不知你忽视了几个？
一、个人征信良好
个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说，如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，美兰区购房者醉好提前查询个人征信状况，以作参考。
二、准备好相关资料
银行审批商业贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料，比如身份证、户口本、收入证明等，其中需要注意的是，收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外，借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。
三、客观分析自己的经济实力
美兰区购房者在申请商业贷款时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款海南买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。
四、选一个好贷款银行
在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。
五、贷款年限要合理
众所周知，各大银行商业贷款醉长可贷30年，如果借款人满足醉长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的美兰区购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。
六、避免逾期还贷
如果借款人逾期还贷，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重者将影响日后的贷款。因此，美兰区购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷，美兰区购房者就需要选择合适的还款方式，比如等额本息。
七、注意放贷时间
在美兰区房产交易过程中，如果因为美兰区购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款，那么美兰区购房者可就算违约了，是要承担相应责任的。因此在贷款海南买房时，一定要注意放贷时间。
与公积金贷款相比，本来使用商业贷款海南买房就要付出更大的美兰区购房成本，如果你还不加注意，那无疑会让你花更多的冤枉钱。因此在此小编要提醒广大美兰区购房者，2019年商业贷款海南买房可要注意以上这7点，你可别再忽视了。
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