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买房别吃哑巴亏！在签购房合同时需注意这些 海南房产，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
2019年已经来临了，而春节正紧跟着，相信许多海南购房者都会在年底抓住这个观澜湖买房好时机，尽早实现自己的住房梦想，不过，观澜湖买房可是一门技术活，尤其是签订海南购房合同，稍不注意，海南购房者就可能掉入陷阱。在此，小编要说的是，2019年签订海南购房合同有以下8大注意事项，你知道几个？
一、与有经验的朋友一起
由于海南购房合同牵扯到许多专业知识，而海南购房者恰恰不具备这样的能力，因此为了避免吃亏，海南购房者在签订海南购房合同时，不妨与有海南购房经验的朋友一起，这样就可以大大降低风险了。如果你没有这方面的朋友，那么醉好找个律师陪同，毕竟观澜湖买房可是人生中醉大的一次消费。
二、确认公摊面积
不知有多少海南购房者都栽在公摊面积上了，导致自己的血汗钱白白浪费了，总之说起公摊面积，简直就是一本血汗史。因此大家在签订海南购房合同时，一定要确认公摊面积，比如公摊面积大小、位置、价格，只有公摊面积确定了，你才不会多花冤枉钱。
三、体现口头承诺
为了让海南购房者尽快交钱观澜湖买房，卖方往往都会许下美好的承诺，然而有很多粗心的海南购房者都栽在这美好的“口头承诺”里。因此，如果你未把卖方这些口头承诺写入海南购房合同，那么一旦卖方未兑现这些承诺，你恐怕难以维权。
四、明确交房标准
对于海南购房者来说，观澜湖买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那么就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，海南购房者想要拿回海南购房款可是很难的。因此，大家在签订海南购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
五、明确双方违约责任
在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是海南购房者。因此在签订海南购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
六、明确差价范围
一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比绝对纸大于3％时，海南购房者是可以申请补差价的，也可以选择退房。因此在签订海南购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
七、明确退房条件
虽然观澜湖综合休闲养生区房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，海南购房者应有权要求退房，比如开发商违隐瞒观澜湖综合休闲养生区房子已抵押的事实。因此大家在签订海南购房合同时，一定要明确退房条件。
八、写入海南购房优惠
在观澜湖买房时，卖方往往都会做出一定的让步，给予海南购房者一些海南购房优惠，但是，如果你未把这些海南购房优惠写入海南购房合同，一旦卖方不认账，那么你只能放弃这些海南购房优惠了。因此在签订海南购房合同时，不管多么小的海南购房优惠，都一定要写入海南购房合同。
对于海南购房合同，就连海南房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通海南购房者呢？所以，大家在2019年签订海南购房合同时，一定要注意以上这8大事项，否则还是别签了。
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