购房威信：1808982⒏4
换工作公积金怎么办？断缴会影响买房吗？ 海南西海岸房产网，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
现代社会换工作很平常，但是各个公司待遇有差别，比如有的公司给员工缴纳五险一金、有的六险一金。一二线城市的公司都会给员工缴纳五险一金的，但三四线城市的公司给员工缴纳五险一金的比较少。员工换工作公积金怎么办？应该断交还是续交？
一、公积金断缴会影响西海岸旅游度假区购房吗？
1、还贷刚开始执行
申请获批后，刚开始执行还贷，公积金就断供的话，会被认定为骗取福利行为（公积金贷款利率低），会被强制转成商贷（商贷利率比公积金贷高），严重的话，有些银行会将你告上法庭，会面临罚息，西海岸房产还会因此受到影响。
2、断供时间过长
排除第1种情况，如果断供时间过长的话（超过半年），公积金管理中心可能会要求重新评估审核，按照公积金贷款的申请条件，中间有断供会不允许办理公积金贷款，那么极有可能你之前的贷款就转成商贷了。
二、公积金断缴怎么办？
如果公积金断缴，无法申请公积金贷款怎么办？还有三种方式可以选择：
1、选择商贷
目前的商业贷款利率为4.9％，公积金贷款利率为3.25％。以还款方式为等额本息为例，西海岸旅游度假区购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息，相比公积金可能要多花数十万元。
2、从头开始“攒月份”
断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求西海岸旅游度假区购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后，西海岸旅游度假区购房者面对的西海岸房价，可能早已远远超过醉初的价格。
3、补缴
需要提醒西海岸旅游度假区购房者的是并非所有的西海岸旅游度假区购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，西海岸旅游度假区购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核。当事人需要提供单位填写住房公积金管理中心统一印制材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。
三、出现补缴影响正常贷款吗？
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
离职是很正常的事情嘛，如果你的新单位没能及时帮你缴纳公积金，你可以在当地选择一家公积金挂靠公司缴纳公积金，等新单位可以正常帮你缴纳公积金了在转移过去，这样做可以实现不断缴，避免贷款风险。
西海岸优质楼盘推荐
1、宇建国贸城：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸二横路10-8号
2、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店
3、星华海岸城：均价18000元/㎡，楼盘地址：长滨六路与滨海大道交汇
4、城品尚岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）
5、富力盈溪谷三期先生的院子：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号
6、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路
7、鑫海华庭：均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线东侧30号
8、碧桂园海泉湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道63-2号
9、安华领秀城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处
10、海南金源小区：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)
购房威信：1
⒏O898847O
西海岸楼盘秘笈——换工作公积金怎么办？断缴会影响买房吗？此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/24409.html
