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同一地段的多层和高层如何选择?看这里

2018-12-30 20:40:35浏览量(

摘要:海南西海岸二手房,大家都知道地段对于西海岸旅游度假区房子的重要性,很多朋友在选房的时候都会先确定一个地段,然后在这个区域中在对比选择开发商和楼盘,不过同一地段中也存在各种类型的房屋,那么同一地段

同一地段的多层和高层如何选择?看这里 海南西海岸旅游度假区房价,西海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在西海岸购房。

同一地段的多层和高层如何选择?看这里

大家都知道地段对于海南房子的重要性,很多朋友在选房的时候都会先确定一个地段,然后在这个区域中在对比选择开发商和楼盘,不过同一地段中也存在各种类型的房屋,那么同一地段的多层和高层如何选择呢?

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1、看开发商

不管是多层还是高层,现在大多数的楼盘出售的都是期房,购买期房的风险不可忽视,所以购买期房还是看开发商的实力。一般大的开发商的品牌实力让海南购房者觉得更有实力,更有保障,让海南购房者觉得海南房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。不过让海南购房者觉得海南房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

2、看房屋质量

从房屋的建筑质量上来看,多层住宅大多都是砖混结构,高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础,厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好,所以高层住宅更加牢固。而且一般来说,多层建筑的施工标准和施工质量均低于高层楼房,所以高层楼房的房屋质量更优。

3、看楼层设施

从楼层设施上看,高层比多层好。如果家里有老人,残疾人或者病人也没关系因为高层住宅有电梯上下楼比较方便,但是电梯如果维护不到位,失灵了,上下楼梯就比较麻烦。而多层由于楼层低的缘故,一般只有楼梯,而不设电梯。

4、看得房率

购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

5、看采光和视野

现在很多小区都不止一栋楼,在这样的情况下,由于多层比高层低,因此遮挡物会相对多于高层住宅,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八小时之久。

6、看构造格局

从构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。

7、看物业管理

从物业管理的角度来看,高层建筑要优于多层建筑。因为高层住宅住的住户更多,所以对物业的要求也会更高,大多数高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全。

以上就是关于同一地段的多层和高层如何选择的介绍了,选房时海南买房过程中非常重要的一步,因为选择了什么样的房屋关系到自己今后的居住环境,所以在选房的时候大多数的朋友都比较纠结,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

西海岸房价。。。海南西海岸买房优势:西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初,就被定位为“一带三中心”,即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心,实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套,西海岸进入实质开发阶段后,高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店,其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌,此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店,建成后将成为海南省最高端最具代表性的酒店之一。

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