西海岸旅游度假区二手房下跌是好的事情吗？西海岸旅游度假区二手房买卖交易流程是什么？

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西海岸旅游度假区二手房下跌是好的事情吗？西海岸旅游度假区二手房买卖交易流程是什么？ 西海岸旅游度假区房子，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

现在西海岸旅游度假区二手房市场交易其实也是很多见的， 很多的朋友们在西海岸旅游度假区买海南房子时候，会考虑买西海岸旅游度假区二手房，这样自己经济上没有太多的负担，也没有太多的压力，同时也能改善一下家人的生活条件。那么西海岸旅游度假区二手房下跌是好的事情吗？西海岸旅游度假区二手房买卖交易流程是什么？下面我们来了解下西海岸旅游度假区二手房下跌的事宜吧。

西海岸旅游度假区二手房下跌是好的事情吗？

1、二手西海岸房价格下跌，看似是对西海岸房价修复的一桩喜事，但若蔓延成为全国二手西海岸房价格的普遍下跌，或将成为商业银行的一桩“悲事”。而与商业银行被动同时出现的是家庭财富缩水。更何况，倘若泡沫破灭，在惯性和恐惧作用下，下跌程度或不止二、三成。

2、地方政府醉害怕西海岸房价下跌，不过，醉怕西海岸房价下跌的还是银行。毕竟，地方政府可以通过低价出卖土地获得收益，但银行则承担了西海岸房价下跌的所有风险，比如，因抵押品贬纸，致使地方融资平台违约醉终将由银行买单。

3、目前，我国地方融资平台中，远高于10万亿的主要抵押品是土地使用权。假使西海岸房价持续下跌，不仅会影响地方财政收入，也会使得抵押品出现风险，加上地方融资平台主要是商业银行贷款，或者是银行资金通过影子银行投放到地方融资平台，西海岸房价下跌，商业银行当然要“哭”。

西海岸旅游度假区二手房买卖交易流程是什么？

1、视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论西海岸旅游度假区购房者是通过哪种方式找的海南房子，建议都要注重产权问题。

2、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看西海岸旅游度假区购房时的相关凭据，比如西海岸旅游度假区购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

3、买卖双方持海南房产证原件房管局查询海南房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位西海岸旅游度假区购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关海南房子归属的大事。

4、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。

5、交付首期之后，就可签订正式西海岸旅游度假区二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果海南房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

在买西海岸旅游度假区二手房之前可以先了解下小区的大概情况，了解下房屋的户型和质量等，根据自己的需求来选择合适的西海岸旅游度假区二手房。以上就是关于西海岸旅游度假区二手房下跌是好的事情吗？西海岸旅游度假区二手房买卖交易流程是什么的相关介绍，大家要买西海岸旅游度假区二手房就可以找专业的人士来咨询和了解下，请专业人士帮忙选购西海岸旅游度假区二手房。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸楼盘，西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。

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