海口房子——海口市买房贷款前要了解，海口市买房贷款都要什么手续？

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海口市买房贷款前要了解，海口市买房贷款都要什么手续？ 海南新房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

随着楼市的火热一大批人开始入市，不管是单身还是已婚，在条件允许的情况下也希望拥有自己的海南房子，在复杂的海口市买房流程中。那么，海口市买房贷款都要什么手续？

海口市买房贷款都要什么手续？

1、查询海口购房资格

海口购房者海口市买房前先要了解一下自己是否拥有海口购房资格，全国众多一二线城市施行XG政策。一般而言，拥有本地户口的海口购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海口市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

海口市买房前对自己的海口购房需求和海口购房能力有清楚的认识。挑选房源时，海口购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

海口购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海口购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

海口购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。海口购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签海口购房合同

海口购房合同是海口市买房和维权的重要凭证，因此在签订海口购房合同时，海口购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

海口购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分海口购房者还是要通过贷款方式海口市买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

7、接房验收

海口购房者可以邀请专门的验房师按对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

8、办理产权证书

房屋办理不动产证也是海口购房的重要的一环，拥有了不动产证你才完整的拥有了房屋。海口购房合同中一般都约定了产权证书办理的时间，不动产证的办理是由开发商统一组织到海南房地产管理部门进行办理的。

海口市买海南房子一定要提前准备好相关的证件，并且按照流程进行。贷款的时候大家万万不可以冲动，要量力而行，以免造成遗憾。以上便是小编整理的关于海口市买房需要什么证件以及贷款海口市买房需要什么手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。具体海口购房过程中，所需材料如有不同，以实际情况为准，本文仅供参考。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口房产

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