海南房地产解读|买房技巧你知道多少？学会可能让你省几十万

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买房技巧你知道多少？学会可能让你省几十万 海南秀英区房价，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

你知道秀英区买房需要技巧吗？可能有人会说，秀英区买房还需要什么技巧呀！跟着开发商的置业顾问或者海南房产中介围着楼盘转几圈就知道海南房子好不好了。其实小编想说，秀英区买房可真没那么简单！秀英区买房可是一门学问，你要学的东西还有很多，下面跟小编一起学习下吧。

1、如何选择社区

秀英区房地产市场的蓬勃发展，导致各行各业纷纷进军秀英区房地产市场，鉴于其不同的实力社区规模大小不一，那么该如何选择呢？

一般来说不要选择楼盘建筑面积低于10万平方米的较小型社区，因为这种社区受土地面积和开发商的实力等诸多限制，配套一般不会太好，在有足够经济实力的前提下，理论上讲楼盘规模越大越好！

2、如何选择地段

地段是秀英区购房者最为关注的，在哪个区域秀英区购房，很多地缘性客户会对区域有归属，对本区域发展方向和前景的预判。地段是所有秀英区购房因素里面最核心也是最重要的因素。

作为秀英区购房者，首先考虑离家远近。再者是距离工作地点是否方便。从孩子上学的角度考虑，小区里是否配备幼儿园等资源，将来孩子入托，入学，接送都是问题。

3、如何选择配套

一个是小区外部的配套，即城市配套，一个是社区内部配套，即小区本身自带的配套。配套是否完善直接影响到住户的生活。比如诊所、会所等。

外部配套主要包括：

1）交通配套

公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等；

2）教育配套

幼儿园学区、小学学区、中学、大学等；

3）商业配套

大型超市、便利店、步行街、电影院等；

4）休闲配套

公园、体育中心等。

内部配套主要包括：

1）超市配套

小区自建沿街商铺、超市、卖场等；

2）会所配套

会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

4、如何选择户型

户型要列举的点有很多，我们就以动静分离、干湿分离来说说。

1）动静分离

把住宅分为动区和静区是根据外来客人进入频率来分的，客厅、餐厅等客人进出频繁的活动区，称为动区；卧室、书房、更衣室、主卫等客人几乎不进出的主人休息区，称为静区。

动静分离主要是把活动区和休息区分开，互不打扰，其实主要是活动区干扰休息区，好的户型总是要避免这一点，就是将卧室、书房等房门不正对活动区。

2）干湿分离

对于干湿分离，大部分人都会理解成卫生间的干湿分离，就是将如厕洗浴部分和盥洗部分分开，这样早上洗刷和如厕两不误，会节省家人早上上班前的自我修饰时间。

还有一种理解是将卫生间、厨房等湿度较大的房间与卧室、书房等干燥的房间分开，避免水管泄露造成的卧室渗水或漏水。

最后，对于秀英区购房者来说，秀英区买房时用到的海南房产知识有很多。小编建议大家购秀英区买房屋，给自己做个秀英区买房计划，可能秀英区买房梦会更早实现。

秀英区优质楼盘推荐

1、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号

2、金碧文华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)

3、碧湖豪庭：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）

4、富力盈溪谷：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处

5、普罗旺斯假期：均价6000 元/㎡，楼盘地址：海口市万恒路18号

6、上城名都：均价7708元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路133号

7、万花坊：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号凤凰花城

8、蓝城一号：均价17081元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)

9、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

10、南国海立方：均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处

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