购房V信：180898⒉8470
借朋友观澜湖综合休闲养生区购房资格海南买房，风险究竟有多大？ 观澜湖楼盘，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
一、以朋友名义观澜湖买房的风险？
①失去房屋权
借用他人名义观澜湖买房可能会让你失去自己的房屋权，如果借名人无法证实其借别人名义观澜湖买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义观澜湖买房的协议、海南购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义观澜湖买房事实存在的。
法院一般会将其出资海南购房的行为认定是一般借贷行为，借名人只能要求被借用人返还海南购房款，而不能获得房屋的权。
②国家因其购买违法而收回住房
国家的政策性住房是国家为了解决城市低收入家庭住房困难而实施的民生工程，但是由于其优惠的价格也增加了借名观澜湖买房的气焰，因此国家也出台了相关的政策法规来保障政策性住房的建设。
如果有人贪图政策性住房的优惠政策而借用他人名义观澜湖买房，也就违反了国家关于政策性住房的规定，这种购买行为也可能会被认定为无效购买，国家也就会收回政策性住房的房屋权。
③真正出资人很可能财楼两空
如果借他人名义观澜湖买房，一旦名义产权人偷偷的出售该观澜湖房产，第三方在不知情的情况下已经购买了此观澜湖房产，那么真正的出资海南购房人以后将无法追回此观澜湖房产，并且如果名义产权人已经将卖房款挥霍或卷走，真正的出资海南购房人很可能会财楼两空。
二、以朋友名义代海南购房，醉大的风险就是“朋友”的风险。
①我们国家不动产物权采取登记制度，观澜湖房产证写了你朋友的名字，若你的朋友向善意第三人出卖、抵押观澜湖房子，那你就悲催了。
②如果你说你朋友家财万贯义薄云天不可能出卖你，但这年头有钱的负债都高，如果你朋友欠他人钱或涉及诉讼，他名下的财产（包括的他代持你的房屋）都可以被查封，你朋友能控制他自己控制不了其他人。
③如果你朋友如果见利弃义，硬说观澜湖房子是他自己买的，你将面临一场腥风血雨，如果你们对簿公堂，你觉得法院会咋判？你拿现金给你朋友说你帮我买，你没签任何协议，你觉得你会赢；你保留证据签了协议，法院可能认定协议有效，判决给你，但如果你此时仍属于限制海南购房者，产权登记部门也有可能说办不了；有的法院可能认定你们之间的协议违反了XG政策，适用法定解除条款。
观澜湖优质楼盘推荐
1、碧湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）
2、四季华庭·阳光华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号
3、海南绿地城：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处
4、盛仕公馆：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路
5、衍宏康馨花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处
6、学苑公馆：均价7993元/㎡，楼盘地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)
7、慧远·美林谷：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号
8、水云天·千年龙湖居：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所
9、君悦府：均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧
10、盛木天一方：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号
团购TEL：180
⒏280
借朋友观澜湖综合休闲养生区购房资格海南买房，风险究竟有多大？此文由臻房小葛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/22104.html
