海南东海岸国家旅游度假区房价技巧：房屋维修基金是什么？房屋维修基金交多少？

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房屋维修基金是什么？房屋维修基金交多少？ 海南购房，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源

买过东海岸国家旅游度假区新房的东海岸国家旅游度假区购房者都知道，购海南买东海岸国家旅游度假区房子可不是准备好首付款就可以了，海南买东海岸国家旅游度假区房子的费用还有很多项，其中维修基金是必不可少的。在进行东海岸房产交易的时候，很多人都会对缴纳维修基金存有疑惑，那么，东海岸国家旅游度假区购房者必须要缴纳房屋维修基金？

一、东海岸国家旅游度假区购房者要交多少房屋维修基金？

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2]的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（东海岸房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、东海岸国家旅游度假区购房者必须要缴纳房屋维修基金？

1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由东海岸房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托东海岸房地产开发企业代交。委托东海岸房地产开发企业代交的，东海岸房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、房屋公用设施专用基金简称专用基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

以上就是关于房屋维修基金的全部介绍了。如果您购买的东海岸国家旅游度假区房子是东海岸国家旅游度假区新房的话，那么一定要记得了解上述的内容，另外，东海岸国家旅游度假区购房者注意房屋维修基金的使用条件，不要盲目地申请，做到心中有数。

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