【秀英区楼盘分析】签完购房合同后，一定趁早办理这3件事!

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签完购房合同后，一定趁早办理这3件事! 海南房地产，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

现在，秀英区买房不像是以前了，想要拥有一套属于自己的海南房子，并不是一件容易的事情。可能需要将自己的积蓄全掏空，甚至还需要父母的资助才能付得起首付。所以说秀英区买房这件事可容不得半点马虎，这其中醉不允许出差错的一个环节就是签订相关的合同。

签订秀英区购房合同的流程有哪些？

秀英区购房者认购——秀英区购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，秀英区购房者交首付——开发商将首付款打到秀英区房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知秀英区购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到秀英区房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

但其实很多人并不了解这个流程，就觉得交完钱签完字后静静的等着领海南房子就好，其实没有这么简单。在签订完合同后，还需要趁早办理这三件事，若是耽误了，可能首付的钱都白交了！

一、预告登记

虽然已经签订完秀英区购房合同了，但是秀英区房产证还没拿到手，那海南房子就依然不属于秀英区购房者，而是开发商的。即使秀英区购房者已经付了首付，如果开发商突然出了什么变故，比如说开发商一旦破产，或者开发商因为负债导致资产被查封，秀英区购房者的海南房子就很有可能会随着开发商的其他资产一起被查封。但是如果秀英区购房者在签完秀英区购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，秀英区购房者的海南房子也不会受到什么牵连。

二、将秀英区购房合同进行备案

这是醉容易被秀英区购房者忽视掉的一点，如果开发商资金链出现了问题，就很容易发生一房多卖的情况，或者是开发商为了贷款把海南房子拿去做了抵押，如果真的出现这种问题日后秀英区购房者想再处理起来是非常麻烦的。所以为了保险起见，就去房管局进行备案处理，这样是醉稳妥的方式，谁也拿不走。

三、签订附加协议

我们都知道，房屋的实际面积跟秀英区房产证上的面积是会有一定差距的，但是如果这个差距超过了一定的范围，秀英区购房者是可以维护自己的合法权益的，前提是需要在签完秀英区购房合同后，要紧接着就房屋面积签订附加协议。这样如果重新测量时发现面积存在较大的偏差，秀英区购房者就可以凭借该协议向开发商索取补偿，这也是防备不良开发商的有效手段。

提醒秀英区买房人，为了确保自己的权益不受到侵害，在秀英区买房之前就要多家了解，别让自己的辛苦钱打了水漂。因为秀英区买房并不是一件轻松的事情，所以在签完秀英区购房合同后，上述的这三件事要尽快办理，别再日后出现什么问题影响了正常的生活。

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