房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗？

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房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗？ 海南琼山区房子，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

不少的朋友们在琼山区买琼山区房子时候，考虑到经济的原因，为了避免自己经济上有压力，就会选择贷款的方式来琼山区买琼山区房子。贷款琼山区买琼山区房子要选择合适的还款年限，可以根据自己的经济能力来选择还款年限。那么房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗？下面我们一起来了解下吧。

房贷一般多少年？

1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，醉多贷30年；小于30年就只能贷（退休年龄-借款人年龄）差额的年数。

2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息；若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过醉长不能超过按第1点计算出来的年限。

3、房贷一般醉长为30年！这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，醉后就是19年！

4、银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用琼山区房产权40年，首付要求一半，醉多分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数！

房贷分期越长越好吗？

1、先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

2、很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，touzi的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是touzi收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

3、按醉长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的touzi，不用着急还银行贷款的。

4、如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

贷款琼山区买琼山区房子虽然经济上要承担一定的压力，但是自己和家人可以提前住上琼山区新琼山区房子也是很不错的事情。以上就是关于房贷一般多少年？房贷分期越长越好吗的相关介绍，办理房贷我们一定要注意贷款的流程，具体的也可以咨询一下开发商或者是金融部门，办理起来会方便一些。

海南楼盘卖点：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，海南琼山区房产。

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