东海岸国家旅游度假区怎么看房子的朝向？不同朝向房子的优缺点

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怎么看房子的朝向？不同朝向房子的优缺点 海南东海岸二手房，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

大家在海南买房时都会关心东海岸房子的价格、地段、配套等问题，其实，东海岸房子的户型也是尤为重要的，好的户型可以给居住者带来舒适的居住体验。判断好户型的其中一个重要因素就是东海岸房子的朝向。那么，东海岸购房者在海南买房时应该怎么看东海岸房子的朝向呢？不同朝向的东海岸房子又有哪些优缺点呢？一起来看看吧。

一、怎么看东海岸房子的朝向？

东海岸购房者在看户型图时，应该先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。

二、不同朝向的优缺点有哪些？

1、正南朝向：采光充足，通风好，但价格高；

2、东南朝向：采光充足，但通风不太好，易潮湿；

3、东朝向：上午采光条件好，但通风较差；

4、西南朝向：下午采光条件好，但通风较差；

5、西朝向：通风条件较好，西晒非常严重；

6、东北朝向：早晨有阳关照射，但冬季寒冷；

7、西北朝向：东海岸国家旅游度假区房价较低，但大部分时间无阳光照射；

8、北朝向：夏季凉爽，但采光差，冬季阴冷。

总结来说就是，正南朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。此外，很多人都喜欢南北通透的东海岸房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的东海岸房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。

三、东海岸购房者在看东海岸房子朝向的时候要注意什么？

1、注意看各个房间布局的朝向

卧室和客厅的使用频率高，东海岸购房者选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。千万海南买房这件事，虽然能不能买很重要，但是最主要的还是住进去舒不舒心才是最重要的。

a．客厅：使用人多、频率高，南向比较好；

b．卧室：主人使用，私密性高，南向好，西墙最好不是楼栋外墙；

c．厨房：使用时间固定，有油烟，为避免油烟倒灌，不宜朝北；

d．卫生间：容易潮湿，应该有窗口，可通风。

2、注意看楼间距

楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的东海岸房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的东海岸购房者需要特别注意）。

3、主要看屋进深

东海岸房子进深不能过大，因为进深过大的话，会导致的就是客厅采光不够，对于住在里面的人是一种遭罪。

最后，小编提醒大家在海南买房时一定要考虑到东海岸房子朝向的问题，在条件允许的条件下尽量选择南北朝向的东海岸房子。

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