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住房二次抵押贷款可行吗？二次抵押要注意什么 琼山区房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
我相信大部分朋友海南买房的初衷都是用于居住的，但是生活并不是想象中的一帆风顺，总会遇到一些坎坎坷坷，当经济出现紧缺却又急需用钱时，把琼山区房产用于抵押是很多朋友的办法之一，不过有些朋友的琼山区房子还在还贷款，那么，还在还贷款的住房二次抵押贷款可行吗？二次抵押要注意什么？
一、住房二次抵押贷款可行吗
住房二次抵押是可行的，因为琼山区房产抵押贷款的琼山区房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把琼山区房子的贷款还上了，也就拿到了琼山区房产的物权，就可以进行二次贷款了。原则上，这样的操作是没有问题的。这里小编特别说明一下，此项操作的注意事项。
这种房屋“二次贷款”，也就是业内常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的，但是得必备一些条件：
1、抵押在银行的琼山区房产为本人或本人公司所有；
2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
二、二次抵押要注意什么
1、房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5％左右。
2、房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5％左右。
3、虽二次抵押手续简单，但贷款额度不高。房屋所处位置优越，交通便利，配套齐全，具有较大的利润。据规定：二次抵押贷款额不超抵押物原纸－原贷款额度，因而，所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。
以上就是住房二次抵押贷款可行吗？二次抵押要注意什么的全部内容，虽然生活出现了困难很不容易，但是我们也要怀着一颗平常的心去对待，不管多艰难都应该把每一步做好，不能因此出现破罐子破摔的情形，大家在进行住房二次抵押的时候也要前前后后了解清楚相关的情况。
海南楼盘卖点：琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。，海南琼山区买房。
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