西海岸七种情况房屋买卖合同无效，看清楚了

打折V信：1808⒐828470

七种情况房屋买卖合同无效，看清楚了 西海岸旅游度假区新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

合同虽然有助于保障我们的权益，但并不是所有签订的合同都是有效的。以下七种情况，房屋买卖合同是无效的。

1、海南房产、地产分别转让的合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，必须同时转让。

2、未办理登记过户手续的合同无效。房屋属于不动产，以等级而非交付为生效要件。

3、产权主体有问题的合同无效。房屋出卖的主体必须是该房屋的所有权人。

4、侵犯优先购买权的合同无效。房屋买卖中，共有人，承租人在同等条件下有优先购买权。

5、单位违反规定西海岸旅游度假区购房的合同无效。机关，团体，部队，企业事业单位部的购买或变向购买城市私有房屋，如有特殊情况，需经县以上人民政府批准。

6、在买卖中存在欺诈行为的或是显失公平的买卖合同无效。

7、若是非法转让的，则合同无效。

西海岸优质楼盘推荐

1、鲁能海蓝椰风：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心

2、保利中央海岸：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头

3、海鑫城：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧

4、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

5、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）

6、金外滩：均价9220元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路20号

7、金茂滨江花园：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号

8、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

9、宇建国贸城：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸二横路10-8号

10、金海雅苑：均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）

买房微信：⒈8089828470

西海岸七种情况房屋买卖合同无效，看清楚了此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/19311.html