海南定金与订金的区别，房子不想买了能退定金吗

购房电话：18O8982847O

定金与订金的区别，房子不想买了能退定金吗 观澜湖综合休闲养生区房子，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

订金和定金在发音上是一样的，所以很多人就会把这两个词的概念混淆了，我们在购海南买房屋的过程中也是需要交纳观澜湖购房定金的，但是对于没有办理过观澜湖购房手续的朋友来说，就不知道观澜湖购房定金有什么作用了，今天小编就先来讲讲定金与订金的区别吧！观澜湖房子不想买了能退定金吗？

什么是订金

订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。

什么是定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％。

定金和订金有什么区别

从上面定金和订金的含义中就可以看出两者有明显的不同，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。定金的数额在法律规定上有一定限制，而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

观澜湖房子不想要了能退定金吗

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“观澜湖购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想海南买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、不可归责于开发商或观澜湖购房者的原因

因不可归责于开发商或观澜湖购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还观澜湖购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者观澜湖购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和观澜湖购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把观澜湖购房定金全额返还给观澜湖购房者的。

2、开发商的原因

因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还观澜湖购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

3、观澜湖购房者主观原因不想海南买房

观澜湖购房者交了观澜湖购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于观澜湖购房者的话，观澜湖购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务观澜湖购房者就无权要求返还定金。

以上就是关于定金和订金的区别以及观澜湖房子不想要了定金是否能退的介绍了，我们在购海南买房屋的时候缴纳的都是观澜湖购房定金，想知道观澜湖购房定金是否能退，那首先要清楚观澜湖购房定金的含义，希望小编上面讲到的内容能够帮助到您。

海南观澜湖综合休闲养生区房价。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保值的，观澜湖升值没问题的。

团购威信：⒈808982847O

海南定金与订金的区别，房子不想买了能退定金吗此文由臻房小秦编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/19127.html