团购TEL：1
8O89828⒋70
网签和购房合同哪个先？网签要注意什么 西海岸旅游度假区新房，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
海南买房的时候，大部分工作人员都会建议大家进行网签，不过网签部分是很多海南购房者都没有关注过的问题，所以对于网签也是相当的陌生，现在网签并没有强制执行，主要是看大家的意愿，但是网签的好处是比较多的，所以我们今天要讲一下，网签和海南购房合同哪个先？网签需要注意什么？
网签和海南购房合同哪个先
1、海南购房者在确定了海南买房意向之后，经过海南购房者与出卖人双方的平等协商，海南购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报西海岸旅游度假区房地产市场信息网。
2、开发商和海南购房者签订的海南购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，海南购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到西海岸旅游度假区房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和海南购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的海南购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的西海岸旅游度假区房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
4、在网签海南购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报西海岸旅游度假区房地产市场信息网之前，开发商和海南购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：海南购房者姓名、身份证、海南购西海岸房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。
网签需要注意什么
1、在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在海南买房时能办理西海岸房产证，这是十分重要的一点。
2、在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与西海岸旅游度假区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
3、合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是醉容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。
以上就是网签和海南购房合同哪个先？网签需要注意什么的所有内容，由此可见，网签之前需要大家先签订海南购房合同，网签也有具体的一个步骤和流程，大家下来有时间可以再进一步的了解一下网签的相关内容，上文我们也说到了海南买房的手续，这也是大家在海南买房之前应该要关注的事情，所以希望大家可以认真看一下。
西海岸优质楼盘推荐
1、新世界花园度假村悦江庭：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1号
2、中城广场：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号
3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）
4、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁
5、滨河华庭：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%
6、江东水岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米
7、蓝岛康城：均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35
8、信达·海天下：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-2号
9、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆
10、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）
打折热线：1
80⒏⒐88470
海南房子秘籍——网签和购房合同哪个先？网签要注意什么此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/19006.html
