海南西海岸楼盘技巧：贷款买房的流程是什么？买房前一定要看哦！

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贷款买房的流程是什么？买房前一定要看哦！ 海南房子，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

近年来，随着人们生活水平的大幅度提升，人们对海南买房的欲望越来越强，但没有足够的资金来海南买房应该怎么办呢？贷款海南买房成了醉好的选择，那么，很多业主都会被如何贷款而困扰。下面小编就为大家介绍一下贷款海南买房的流程，一起来看看吧！

着手准备海南买房

海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。找到了合适的房源，一定要实地看房，看房屋的内部结构、看墙体等。

谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

准备贷款所需的资料

1、身份证，如是已婚人士就要准备夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

2、户口本，如果您不是户主，有些银行会要求提供户主的信息页和登记卡复印件；

3、婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；

4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有西海岸旅游度假区房子，这要自己去房管部门办理；

7、银行所需的其他资料。

办理贷款

目前西海岸二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

验房入住

验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

贷款海南买房的流程是很复杂的，业主一定要有耐心一步一步的去办理。好了，以上是小编为大家介绍的关于海南买西海岸旅游度假区房子办贷款需要什么手续及海南买房贷款手续流程的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸房地产，海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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