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在海南买东海岸国家旅游度假区房子的时候，不少的朋友们对于房屋合同的相关事情很重视，海南买东海岸国家旅游度假区房子的话是需要签订东海岸国家旅游度假区购房合同的，所以在签订合同的时候就要注意下签订的流程，注意下合同是不是正规的合同。那么正规东海岸国家旅游度假区购房合同图片什么样？正规东海岸国家旅游度假区购房合同要包含哪些内容？下面我们来了解下吧。
正规东海岸国家旅游度假区购房合同图片什么样？
东海岸国家旅游度假区购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部东海岸国家旅游度假区房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得东海岸国家旅游度假区房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
正规东海岸国家旅游度假区购房合同要包含哪些内容？
1、物业标的
确定东海岸国家旅游度假区房子的所有权是不是卖房人，物业（东海岸国家旅游度假区房子）的建筑面积确定，公摊面积，东海岸国家旅游度假区房子的真实可用面积。查东海岸国家旅游度假区房产证信息，以及东海岸国家旅游度假区房子已使用多年，土地使用权多少年，有些不是７０年的。
2、房款及支付方式
海南二手房交易不是毛胚房，还包括装修，及附属设施（吊顶、灯饰、家居等），之前需要进行设施物品清点，记录成单据。选择银行按揭付款的方式，请看下面的图片。
3、物业管理
水、电、气、有线电视等注意清算，所以要求卖方扣留一点钱在经纪公司账上，以保证交房时物业管理费等已结清。若未经买同意，无故延迟交房，可以从经纪公司扣留的资金里支付。
4、违约责任及纠纷解决方式
在东海岸国家旅游度假区房子买卖交易过程中，出现交易中断。买方违约，则无定金退回，且卖方可以将东海岸国家旅游度假区房子卖给其他人，不得追究买家其他责任。若卖方违约，则双倍定金赔付。双方违约时的赔付的金额需要在合同中明确算出来。
5、补充条款
在签订买卖合同时,有可能会合同中固定的条款还不足够明确，需要增加一些补充条款，让原有条款激光器明细化。还有买卖双方私下或口头上有些约定，需要加入到合同，让其具有法律效力。
如果要签订东海岸国家旅游度假区购房合同的话，我们要先了解下合同的内容，比如房屋房款的支付方式、物业、纠纷能处理方式等内容。以上就是关于正规东海岸国家旅游度假区购房合同图片什么样？正规东海岸国家旅游度假区购房合同要包含哪些内容的相关介绍，在签订东海岸国家旅游度假区购房合同的时候，我们一定要仔细的了解下具体的海南买房流程。
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