海南东海岸二手房|东海岸国家旅游度假区购房合同注意事项有哪些？东海岸国家旅游度假区购房合同丢了怎么办？

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我们大家都清楚，东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子都是要签订东海岸国家旅游度假区购房合同的，合同里面记载了很多关于东海岸国家旅游度假区房子的信息，其中就包括了金额和付款方式。但是，不少人对于东海岸国家旅游度假区购房合同并不是非常的了解，往往在签订合同的时候就会忽视掉很多信息。那么，东海岸国家旅游度假区购房合同注意事项有哪些？东海岸国家旅游度假区购房合同丢了怎么办？

东海岸国家旅游度假区购房合同注意事项有哪些？

1、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即东海岸房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求东海岸国家旅游度假区购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非东海岸国家旅游度假区购房的必经程序，往往会使东海岸国家旅游度假区购房者陷入订金纠纷。

3、查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积的约定，买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

4、签约时要注意房屋质量问题东海岸国家旅游度假区购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5、注意合同文本中补充协议的内容东海岸国家旅游度假区购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。注意约定违约责任。

东海岸国家旅游度假区购房合同丢了怎么办？

1、东海岸国家旅游度假区购房合同未做预售登记

在东海岸国家旅游度假区购房的合同没有做预售登记前，如果东海岸国家旅游度假区购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间东海岸国家旅游度假区购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、预售登记后，办理银行按揭前

如果东海岸国家旅游度假区购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间东海岸国家旅游度假区购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、预售登记后办理银行按揭后

如果东海岸国家旅游度假区购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，东海岸国家旅游度假区购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为东海岸国家旅游度假区购房者注销了之前的东海岸国家旅游度假区购房合同，合同号便会发生改变，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。

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