咨询威信：1808⒐8
284⒎0
东海岸国家旅游度假区二手房验房流程是什么？东海岸国家旅游度假区二手房验房要注意什么？ 东海岸房产，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
东海岸国家旅游度假区买房是很多朋友努力工作的目标，也是一个很艰难的任务，就算跨过了东海岸国家旅游度假区房价高的这个坎，还要面对东海岸国家旅游度假区买房时会遇到的很多问题，即使到了醉后一步验房也不能忽视。现在很多朋友为了方便，为了能早日住到海南新海南房子里都会选择购买东海岸国家旅游度假区二手房，那么，东海岸国家旅游度假区二手房验房流程是什么？东海岸国家旅游度假区二手房验房要注意什么？
东海岸国家旅游度假区二手房验房流程是什么
1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市海南房地产开发经营管理条例》规定，“海南房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。一定要先验房，然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题，务必要保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，一定要认真阅读相关条款，维护自身权益。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
东海岸国家旅游度假区二手房验房要注意什么
1、了解房主卖房背景
有的朋友购买东海岸国家旅游度假区二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解东海岸国家旅游度假区二手房户主出售海南房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大海南房子等，那就不用担心；但如果是因为海南房子质量问题，如海南房子老化或者违反市政规划需要拆迁的海南房子，那么醉好不要购买。
2、核对各项费用是否结清
如果在东海岸国家旅游度假区二手房出售之前，房屋是有人居住过的，那么一定会产生一些生活费用，各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。
3、核对户型图
东海岸国家旅游度假区购房者通过查看东海岸国家旅游度假区二手房的户型图，可以看出东海岸国家旅游度假区二手房是否有私搭私建部分，如东海岸国家旅游度假区二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；阳台是否是原房主自己封闭的等。
以上就是东海岸国家旅游度假区二手房验房流程是什么？东海岸国家旅游度假区二手房验房要注意什么？的全部内容，所谓东海岸国家旅游度假区二手房就是之前已经有人居住过的海南房子，对比海南新房来说，这种海南房子一般会存有一些遗留的问题，所以在对东海岸国家旅游度假区二手房进行验房要更仔细更严格才行，避免在日后的居住中出现各种各样的问题，相信通过上文的阅读，大家都知道了应该如何验收东海岸国家旅游度假区二手房。
东海岸优质楼盘推荐
1、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号
2、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
3、学苑公馆：均价7993元/㎡，楼盘地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)
4、东林小区：均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路
5、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号
6、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路
7、海南绿地城：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处
8、置地东方广场：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处
9、昌茂·城邦：均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧
10、凤凰悦海：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道286号
团购微信：18882847O
【东海岸楼盘】东海岸国家旅游度假区二手房验房流程是什么？东海岸国家旅游度假区二手房验房要注意什么？此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/18572.html
