新房收房注意事项有哪些？新房收房的流程是什么样的？

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新房收房注意事项有哪些？新房收房的流程是什么样的？ 海南房子，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南买房不是一件容易的事儿，不仅花费的金钱比较大，而且海南买房的流程比较多，整个过程比较复杂，那为什么还会有这么多人抢着想要购买呢？因为观澜湖综合休闲养生区房子是我们的归属，有了自己的观澜湖综合休闲养生区房子就不用再过颠沛流离的生活了，那么，第一次接触海南买房的朋友们要关注一下这两个问题，海南新房收房注意事项有哪些？海南新房收房的流程是什么样的？

海南新房收房注意事项有哪些

1、看交房日期是否逾期

接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2、缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在观澜湖综合休闲养生区房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。

3、先验房再办理手续

现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

4、建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

海南新房收房的流程是什么样的

1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

4、业主做综合验收；

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；

6、开发商与业主协商并达成书面协议；

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；

8、业主签署《入住交接单》。

以上就是海南新房收房注意事项有哪些？海南新房收房的流程是什么样的全部内容，购海南买观澜湖综合休闲养生区房子时，交房也是很关键的一步，在交房之前以前会让观澜湖综合休闲养生区购房者先检查，这时候大家就需要仔细了，就算不太起眼的地方也要去看一看，上文也给大家整理了相关的内容，大家到时候在心里默念着这些注意事项，会给海南买房加分哦。

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