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新房首付多少？新房交易时要注意什么？ 海南海口市购房，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？
醉近几年各个城市发展都非常的不错，因此很多人也有了部分积蓄，相信大多数人在攒够钱后都会选择先去海口买房，毕竟有房才有家，然而现在的海口房价对于海口购房者来说并不友好，因此人们都会现在去使用贷款，那么今天就让我们一起来了解了解海口市新房首付多少？海口市新房交易时要注意什么？
海口市新房首付多少？
1、现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次海口买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。
2、办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由海南房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。海口买海口房子时必须查验海南房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。
海口市新房交易时要注意什么？
1、选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。审查五证、二书，确保交易合法。关注重点条款，特别进行磋商，谨慎签订买卖合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。海口购房人忌过分担心现在不买，再无机会而匆忙签约，应据自身情况衡量机会丧失与风险承担的可接受性，对特别关注的条款尽醉大可能磋商后再签约。
2、特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的，会在未取得商品房预售许可证的情况下，以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下，因交易周期较长，海口购房人的风险较大。对此，海口购房人在决定购买后，应先就取得预售许可证后要签订的买卖合同的主要问题与开发商协商，再将协商结果体现在预定、认购等协议中，明确约定作为签订正式买卖合同的不变条款，尽力避免不确定性可能带来的风险。
上述内容主要所说明的就是海口市新房首付多少？海口市新房交易时要注意什么？海口市新房的首付不好具体说明，因为与房屋价格有关的因素实在是太多太多，也只有将全部因素都融合进去才能算出首付，大家也要知道，房屋交易是很复杂的，再进行买卖时也不能放松警惕，尤其要注意海口购房的一个流程。
海口市买房优势：海南海口市新房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
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